나이스옥션 법원경매 속초 2024타경11271 [1] 강원특별자치도 고성군 간성읍 광산리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 광산리 소재 "광산초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서 현황 주거기타 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2022-09-20)(주간선도로(국도46))(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(광산초등학교), 절대보호구역(광산초등학교), 제한보호구역(위탁지역(6m이하)), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 접도구역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 및 타인소유 수목이 소재하는것으로 조사되어 이로 인한 제한사항을 반영하여 감정평가하였으며, 제시외건물 및 타인소유 수목이 소재하지 않는 경우의 토지단가를 명세표에 병기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

본건 지상에 소재하는 파이프조 창고건물, 잡자재, 간판 등은 타인소유로 탐문조사되었으며, 이동 및 철거가 가능한 상태로 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 제시외 건물(미등기, 경량철골조 판넬지붕) 및 수목 소재하므로 이로 인한 제한사항 반영하여 감정평가함(법정지상권 성립여부 불분명).
- 서측 토지 일부를 타인이 점유하는 것으로 보이나 정확한 면적은 측량이 필요함.
- 지상소재 파이프조 창고건물, 잡자재, 간판 등은 타인 소유로 이동 및 철거가 가능한상태로 구애없이 감정평가함
- 감정평가서 및 현황조사서 참조