나이스옥션 법원경매 원주 2022타경500217 [1] 강원도 횡성군 OOO OOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2022.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원도 횡성군 우천면 우항리 소재 "새말IC" 북서측 근거리의 "횡성우천 제2농공단지"내에 위치하며, 부근은 농공단지, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 고속도로 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 다각형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 7m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2013-04-30), 소로3류(폭 8M 미만)(2013-04-30)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2013-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 임대사용중인 LPG저장설비가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 일반철골구조위 판넬지붕 단층
골조: H-Beam 600mm x 200mm 등
외벽: 판넬노출 마감
내벽: 판넬노출 마감
바닥: 에폭시 마감
천장: 판넬노출 마감
창호: PVC샷시 창호임.

기호(3): 일반철골구조 일반철골구조위 판넬지붕 단층
골조: H-Beam 200mm x 200mm 등
외벽: 판넬노출 마감
내벽: 판넬노출 마감
바닥: 에폭시 마감
천장: 판넬노출 마감
창호: PVC샷시 창호임.

기호(4): 일반철골구조 일반철골구조위 판넬지붕 단층
골조: H-Beam 600mm x 200mm 등
외벽: 판넬노출 마감
내벽: 판넬노출 마감
바닥: 에폭시 마감
천장: 판넬노출 마감
창호: PVC샷시 창호임.

기호(4-부속건물1) : 일반철골구조 일반철골구조위 슁글지붕 지상2층
외벽: 복합판넬 마감
내벽: 판넬노출 마감 및 벽지도배, 내장타일 마감 등
바닥: 에폭시 및 마루깔기, 내장타일 마감 등
천장: 판넬노출 마감 및 벽지도배 마감 등
창호: PVC샷시 창호 등임.


기호(4-부속건물2) : 경량철골구조 경량철골구조위 슁글지붕 단층
외벽: 복합판넬 마감
내벽: 벽지도배, 내장타일 마감 등
바닥: 마루깔기, 내장타일 마감 등
천장: 벽지도배 마감 등
창호: PVC샷시 창호임.

이용상태

기호(2): 공장으로 이용중임.
기호(3): 공장으로 이용중임.
기호(4): 공장으로 이용중임.
기호(4-부속건물1): 창고 및 숙소로 이용중임.
1층: 창고
2층: 숙소
기호(4-부속건물2): 사무실로 이용중임.

설비내역

기호(4-부속건물1,4-부속건물2)에 기본 위생 및 급배수설비 및 기호(4-부속건물1) 2층 숙소부분에 전기 필름에 의한 난방설비, 전기온수기 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

기호(4-부속건물1)의 공부상 면적은 1층: 200㎡, 2층: 202.52㎡이나 현황은 1층: 202.52㎡, 2층: 200㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함
-공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 중 감정평가서 기계기구 평가 명세표 기재 31식(일부 중복)은 매각에 포함(일련번호 제9,27,31(소재불명). 15(일부소재불명)이며, 제시외 기계기구 3식(수변전설비, 수동분체도장설비, 에어컴프레셔) 포함
-토지 및 건물내에 임대용 LPG저장시설은 매각에서 제외
-목록4 부속건물1의 공부상 면적은 1층 200㎡, 2층 202.52㎡이나, 현황은 1층 202.52㎡, 2층 200㎡임