나이스옥션 법원경매 원주 2024타경247 [1] 강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 7층707호 근린상가 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 원주 2024타경247 [1] 강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 7층707호 근린상가 경매

• 사건번호: 2024타경247
• 주소: 강원특별자치도 원주시 양지로 70, 7층707호 (반곡동,서영에비뉴파크3차)
• 용도: 근린상가

원주지원 경매2계 2024타경247 | 소재지: 강원특별자치도 원주시 양지로 70, 7층707호 (반곡동,서영에비뉴파크3차) | 감정가: 380,600,000원 | 최저가: 63,967,000원 | 용도: 근린상가

1. 임대 현황 미확인: 현재 임차인이 있는지, 있다면 임대 조건이 어떻게 되는지 확인이 필요합니다. 이는 낙찰 후 명도 및 임대 수익률 산정에 중요한 요소입니다.

2. 상권 경쟁: 소규모 상가가 밀집한 지역 특성상 경쟁이 있을 수 있습니다.

3. 향후 개발 계획 변동: 혁신도시 관련 도시계획 변경 등 변수에 따라 상권 가치가 영향을 받을 수 있습니다.

4. 유동화 물건: 유동화 물건은 일반 경매 물건과 절차상 다소 차이가 있을 수 있어 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.

* *종합 의견

본 물건은 원주 혁신도시의 상업지역에 위치한 근린생활시설로, 토지 및 건물 일괄 매각 대상입니다. 교통 접근성이 양호하고, 혁신도시의 개발 계획에 따른 미래 가치 상승이 기대됩니다. 업무용으로 이용 중인 점과 주변 상권 형성 등을 고려할 때 안정적인 투자처가 될 수 있습니다. 다만, 임대 현황 미확인, 상권 경쟁 등 잠재적 리스크 요소를 면밀히 파악하고 신중한 접근이 필요합니다.

* *투자 포인트

1. 원주 혁신도시 내 핵심 상업지구 위치

2. 토지 및 건물 일괄 매각으로 인한 재산권 행사 용이

3. 안정적인 업무용 임대 수요 기대

4. 혁신도시 개발에 따른 향후 가치 상승 잠재력

5. 양호한 교통 환경 및 생활 편의 시설 접근성

법원 정보

원주지원 경매2계