본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 입석리 소재 "횡성신진자동차운전학원" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성된 근교 농촌 및 농경지대로서 제반 입지적 조건은 보통정도임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1 부정형의 완경사지로 전,
기호 2 부정형의 완경사지이나 내부 평탄하게 조성된 토지로 현황 토목공사중 중단된 토지,
기호 3,4,5 좁고 긴형태의 완경사지로 현황 도로,
기호 6 부정형의 완경사지이나 내부 평탄하게 조성된 토지로 제시외 건부지 등,
기호 7 삼각형의 완경사지로 현황 토목공사중 중단된 토지,
기호 8 대체로 사다리형의 완경사지로 전,
기호 9 부정형의 완경사지로 전 등,
기호 10 부정형의 완경사지로 현황 토목공사중 중단된 토지 등임.
인접 도로상태
기호 1,7,8,9 지적도상 맹지이나 현황 기호 10 토지를 이용하여 접근이 가능하고,
기호 2 북동측으로 노폭 약 4-5M 내외의 포장도로(기호 3-5)와 접하며,
기호 6 남동측으로 노폭 약 4-5M 내외의 포장도로(기호 3-5)와 접하고,
기호 10 북측으로 노폭 약 4-5M 내외의 포장도로(기호 3-5)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1),8),9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(원주비행장(K-46)_2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 2),5)-7),10) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(원주비행장(K-46)_2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
■ 일련번호 3),4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(원주비행장(K-46)_2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
"평가의견" 참조.
공부와의 차이
기호 2,7,10 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 전, 기호 5 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 도로, 기호 6 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 제시외 건부지 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
55%
100,170,000원
최근 6개월
5건
59%
296,069,600원
최근 12개월
8건
57%
278,234,750원
물건 비고
-일괄매각
-목록6. 지상에 매각에서 제외되는 건축물이 소재하며, 토지가격은 위 건물이 소재함을 감안한 감정평가액임(법정지상권 성립 불분명)
- 목록9,10 지상에 매각에서 제외되는 계사, 비닐하우스, 철제컨테이너 등이 소재함
-지상의 도로포장, 석축, 급.배수시설 및 정화조 등 일체의 지하 매설물 등은 토지가격에 포함됨
-목록1,3,4,8,9. 농지취득자격증명 필요(횡성읍장의 사실조회회신에 따르면 목록9는 농지로의 복구가 필요하므로 입찰기일 전 미리 발급문의 바람, 미제출시 보증금 몰수)
-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
