나이스옥션 법원경매 원주 2024타경1080 [4] 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리에 소재하는 매지초등학교 남측 및 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 골짜기에 소재하는 순수 농경지역이나 점차 전원주택이 들어서고 있음.

교통상황

대중교통은 불편한 지역이며 기호(1,2)는 본 건까지, 기호(3,4)는 인근까지 소형차량의 접근이 가능함.

형태 및 이용상태

기호(1)은 북측 완경사의 부정형토지로 택지조성을 위한 기반공사중이며 일부는 콘크리트포장된 "도로"
기호(2)는 남동측 완경사의 부정토지로 토지의 대부분이 평탄하게 조성된 주거나지 상태
기호(3)은 남측 완경사의 부정형토지로 장기간 경작하지 않은 "묵전" 상태
기호(4)는 남동측 완경사의 부정형토지로 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 본 건 토지를 포함하는 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 관통하고 있고
기호(2)는 폭 약 3m의 잡석포장도로가 연결되어 있으며
기호(3,4)는 맹지 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역
기호(2)는 계획관리지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 또는 일부제한), 배출시설설치제한지역
기호(3)은 계획관리지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역
기호(4)는 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 "전"이나 현황은 일부"도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 토지중 기호(1,2)의 일부 지상에는 정원조성을 위한 정원수, 정원석 및 기타 시설물이 소재하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임