나이스옥션 법원경매 원주 2024타경400007 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 OOOOO 임야 경매
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경400007(원주지원 경매2계). 감정가 223,325,400원, 최저가 26,275,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 400007 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 OOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 공장설립승인지역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 223,325,400원 |
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| 최저가 | 26,275,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 2,627,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.02.24 |
223,325,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.03.31 |
156,327,700원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.04.28 |
109,429,300원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.06.02 |
76,600,500원 |
변경 |
| 4차 |
2025.10.20 |
76,601,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.17 |
53,621,000원 |
변경 |
| 5차 |
2026.01.26 |
53,621,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.03.16 |
37,535,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.04.13 |
26,275,000원 |
변경 |
| 7차 |
2026.06.22 |
26,275,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 및 교항리에 산재하며, 수암리 토지는 농가주택, 농경지, 임야 등일 혼재하는 마을주변 야산지대를 이루고 있으며, 교항리 토지는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 국도 주변 농경지대를 이루고 있음. 공히 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 수암리 토지는 제반 교통사정은 불편시되며, 교항리 토지는 중로변에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 형태 및 이용상태
- - 기호(1-3) : 완경사 또는 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
- 기호(4-6) : 완경사 또는 급경사의 부정형 토지로서, 하천 등으로 이용중임.
- 기호(7) : 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
- 기호(8) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
- 기호(9) : 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 도로임.
- 기호(10) : 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. - 인접 도로상태
- 기호(3)은 북측으로 노폭 3미터 내외 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(7)은 서측으로 노폭 3미터 내외 비포장도로에 접하고 있으며, 기호(8)은 북측 과수원 내 비포장도로를 통해 진입 가능하고, 기호(9)는 북측으로 15미터 내외 아스팔트 포장도로, 서측으로 3미터 내외 콘크리트 포장도로에 각각 접하고, 기호(10)은 북측으로 15미터 내외 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(1,2,4,5,6)은 지적 및 현황 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-3) : 계획관리지역, 농림지역, 보전산지 등
기호(4,5) : 보전관리지역 등
기호(6) : 농림지역, 보전산지 등
기호(7,8) : 계획관리지역 등
기호(9,10) : 계획관리지역, 접도구역 등 - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
- 기호(9)는 공부상 지목 "전"이나 일부 "도로"로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(9,10) 지상에 이동 가능한 콘크리트 배관이 야적되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
2건 |
51% |
1,050,000,000원 |
| 최근 12개월 |
6건 |
49% |
472,235,002원 |
물건 비고
-일괄매각
-감정평가액은 거래관행 상 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)