본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
소로한면 및 세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함):기호2
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>:기호3,5,6
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함):기호4
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호7,8,9,10,15,16
계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호11,17,18
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호12,13,14,19,20,21,22,23,24,25,26
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상지목은 임야(기호4-23)은 임야이나 현황 주거나지 또는 상업나지로 이용중이며, 기호1토지는 공부상지목이 임야이나 현황 도로로 이용중이며, 기호2,3토지는 공부상지목이 전이나 현황 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
47%
622,899,594원
최근 6개월
21건
51%
714,421,119원
최근 12개월
31건
52%
734,167,117원
물건 비고
-일괄매각
-목록2,3,5,6: 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 미리 해당 관서에 발급 문의 바람, 2023.2.9.자 주식회사 레인보우시티가 전용허가받은 토지로 취득시 농지전용협의 변경하거나 농지로 원상복구해야 취득가능하다는 판부면장의 사실조회회신서 제출됨.
-목록1: 현황 '도로'임
-목록2,3: 현황 '일부 도로'임
-목록4~24,26: 현황 '택지 조성 후 다소 방치상태인 잡종지' 형태임
-목록21~23: 현황 '일부 법면'임
-목록4~22는 2018.3.30.자로, 목록23은 2023.3.17.자로 각 건축신고 또는 허가가 되어 있다는 감정평가서 제출됨.
