본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 광격리 소재 고산보건진료소 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 임야, 주택 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 자연림, 일부 묘지 및 도로임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 일부 도로 및 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
공부와의 차이
Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
35%
230,894,707원
최근 6개월
25건
37%
176,607,104원
최근 12개월
43건
41%
181,824,458원
물건 비고
-일부 도로 및 분묘 수기소재함( 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명)
-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
