나이스옥션 법원경매 원주 2023타경2369 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOO 임야 경매

강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2369(원주지원 경매1계). 감정가 362,186,000원, 최저가 42,611,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2369 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.04.06
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	32,926㎡ (9,960.12평)

금액

감정가	362,186,000원
최저가	42,611,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	4,261,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.30	362,186,000원	유찰
2차	2024.11.04	253,530,000원	유찰
3차	2024.12.09	177,471,000원	변경
3차	2025.01.13	177,471,000원	유찰
4차	2025.02.17	124,230,000원	유찰
5차	2025.03.24	86,961,000원	유찰
6차	2025.04.21	60,873,000원	유찰
7차	2025.05.26	42,611,000원	변경
7차	2025.06.02	-	매각준비
7차	2026.04.06	42,611,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영서

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 "절골" 북동측 인근에 위치하며 주위는 산간 농경지대로서 환경은 보통임.
교통상황: 찰야접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로 자연림.
인접 도로상태: 맹지.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	39%	374,515,500원
최근 6개월	14건	42%	179,975,143원
최근 12개월	26건	55%	206,064,327원

물건 비고

- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)