나이스옥션 법원경매 원주 2024타경445 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 OOOOOO 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 OOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경445(원주지원 경매1계). 감정가 2,753,014,470원, 최저가 660,999,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 445 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 무실동 OOOOOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.13
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,383㎡ (418.36평)
건물면적	1,073.46㎡ (324.72평)

금액

감정가	2,753,014,470원
최저가	660,999,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	66,099,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	2,753,014,470원	유찰
2차	2025.04.21	1,927,110,000원	유찰
3차	2025.05.26	1,348,977,000원	유찰
4차	2025.06.23	944,284,000원	유찰
5차	2025.07.28	660,999,000원	변경
5차	2025.10.13	660,999,000원	매각
5차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)
5차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2024.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 무실동에 소재하는 중앙고속도로원주나들목 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설이 밀집하여 있음.
교통상황: 근거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 남측 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 근린생활시설 및 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 지적도상으로는 남측으로 소재하는 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 연결되어 있으나 실제로는 동측으로 소재하는 인접 토지를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건은 지적도상 남측에 소재하는 도로에 연결되어 있으나 실제로는 폐쇄되어 현황은 맹지 상태임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬라브위 기와지붕 및 평슬라브지붕 4층건의 구조로
외벽 : 석재판붙임, 드라이비트 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임, 내부 인테어리어 마감
창호 : 샤시단창 페어그라스, 샤시 2중창 유리 마감임.
이용상태: 1-3층 : 스크린골프장
4층 : 단독주택 및 사무실(공실 상태)임.
설비내역: 승강기설비 및 화재탐지설비, 위생설비 되어있으며 단독주택부분은 전기보일러를 이용하는 온수난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): * 본 건 제시외 건물중 기호(ㄱ)은 건축물대장에 등재되어 있음.
* 본 건 제시외 건물 기호(ㄴ)은 층고가 높은 1층 건물의 상부를 개조하여 준 2층으로 만든 건물임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	34%	437,850,000원
최근 6개월	8건	35%	622,533,125원
최근 12개월	23건	38%	417,507,609원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함