나이스옥션 법원경매 원주 2024타경896 [1] 강원특별자치도 원주시 단구동 OOOOOO 대지 경매

강원특별자치도 원주시 단구동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경896(원주지원 경매1계). 감정가 208,169,000원, 최저가 71,402,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 896 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 단구동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.13
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	(접함)배출시설설치제한지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	174.20㎡ (52.70평)

금액

감정가	208,169,000원
최저가	71,402,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,140,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	208,169,000원	유찰
2차	2025.05.26	145,718,000원	유찰
3차	2025.06.23	102,003,000원	매각
3차	2025.08.14	-	미납
3차	2025.09.01	102,003,000원	유찰
4차	2025.10.13	71,402,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 호연 · 평가일 2024.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "남원주초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부
근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 미성숙 주택지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교
통여건은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로, 주거나지 상태임.
기호(2) : 정방형의 대체로 평탄한 토지로, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 공히 동남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	66%	176,455,495원
최근 6개월	5건	60%	285,842,398원
최근 12개월	10건	54%	263,370,889원

물건 비고

- 지적경계불분명
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%