나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402096 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOO 임야 경매
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경402096(원주지원 경매1계). 감정가 950,186,800원, 최저가 325,914,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 402096 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | (포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연취락지구 |
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면적
| 토지면적 | 17,571.90㎡ (5,315.50평) |
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금액
| 감정가 | 950,186,800원 |
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| 최저가 | 325,914,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 32,591,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.21 |
950,186,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.05.26 |
665,131,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.06.23 |
465,592,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.09.01 |
465,592,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.13 |
325,914,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리에 소재하는 "애안마을" 내에 위치하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과
농경지 및 임야지대가 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 1)2)3) : 부정형의 완경사 지세로서 "토지임야" 임.
- 인접 도로상태
- 1)3) : 부정형의 완경사 지세로서 북측으로 포장도로에 일부 접함.
2) : 맹지임. - 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1)2)3)
자연녹지지역(2022-12-11), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
41% |
128,301,753원 |
| 최근 6개월 |
22건 |
46% |
166,158,695원 |
| 최근 12개월 |
36건 |
46% |
155,343,022원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지상에 소재하는 수목 포함