본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 ‘홍천읍생활체육공원’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태
급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 철탑부지, 선하지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부는 철탑부지, 선하지로서 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 일부 지상에 위성지도상 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 본건이 광평수토지, 급경사지 등 물리적 사유로 인해 입산이 곤란하여 분묘 등의 전수조사가 어려우니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지는 토지이용계획확인서상 2개이상의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 속한 토지로, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 하되, 자연녹지지역 및 계획관리지역 부분의 면적비율 등을 감안하여 감정평가하였으며 그 면적은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 일부는 철탑 및 송전선의 건설과 소유의 목적으로 한국전력공사로부터 지상권 설정이 되어 있으므로 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
