본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 소재 ‘학곡1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1-7 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 건축허가를 득한 토지입니다.
인접 도로상태
일련번호 1-7 : 본건 남서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2,4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 3,5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 6 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 7 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지는 강원특별자치도 춘천시청에 탐문결과 춘천시장으로부터 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 신축을 위하여, 건축허가를 득하고 토목공사 및 건물신축 중단된 토지로서 이를 감안하여 일단지로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 중 일부는 건축허가상 도로부분(약 14㎡)으로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
93%
115,500,050원
최근 6개월
7건
60%
216,652,967원
최근 12개월
13건
56%
145,554,979원
물건 비고
- 일괄매각
- 본건 춘천시장으로부터 공동주택[도시형 생활주택(단지형다세대)] 신축을 위해 건축허가(2022-민원담당관-신축허가-234)을 득하고 토목공사 및 건물신축 중단된 토지로, 정확한 지적 경계 등은 별도 확인 요함
- 본건 토지 중 일부는 건축허가상 도로부분(14㎡)임
- 주식회사 평산건설로부터 공사대금채권 금75,455,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명
- 신청채권자로부터 "유치권자 (주)평산건설은 매각부동산을 점유한 사실이 없으며, 설령 점유하고 있다고 하더라도 건물철거와 관련한 공사대금채권은 토지 자체에 관하여 생긴 것이 아니다"라는 내용의 유치권배제신청서(2025.5.1.자)가 제출됨
- 유치권자 주식회사 평산건설로부터 유치권포기서(2025.8.7.자)가 제출됨
