나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경2575 [1] 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 OOOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOO 근린상가 경매

강원특별자치도 춘천시 OOO OOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2575(춘천지방법원 경매1계). 감정가 660,000,000원, 최저가 54,354,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2575 [1]
소재지강원특별자치도 춘천시 퇴계동 OOOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOO
도로명주소강원특별자치도 춘천시 OOO OOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOO
용도근린상가
건물명춘천스포츠센터 카펠라
매각기일2026.01.12
관할법원춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 OOOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적81.19㎡ (24.56평)
건물면적541.05㎡ (163.67평)

금액

감정가660,000,000원
최저가54,354,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금5,435,400원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.24 660,000,000원 변경
신건 2025.04.28 660,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 462,000,000원 유찰
3차 2025.07.14 323,400,000원 유찰
4차 2025.08.18 226,380,000원 유찰
5차 2025.09.22 158,466,000원 유찰
6차 2025.10.27 110,926,000원 유찰
7차 2025.12.01 77,648,000원 유찰
8차 2026.01.12 54,354,000원 매각
8차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
8차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.20)
8차 2026.03.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "스무숲사거리" 남측 인근에 위치하는 "춘천스포츠센터 카펠라 지하2층 비201호 및 비202호"로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/지상12층 중 지하2층 비201호, 비202호로서

외 벽 : 페어글라스 및 복합 판넬 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅 등
바 닥 : 타일 마감 등 임.
이용상태
기호(1,2)는 근린생활시설이나 기준시점 현재 공실임.
설비내역
공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 상업용건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 각각 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역
(2019-04-08)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.

-본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 공실 상태로서, 현재 전기 단전 및 소방 공사 미비 등으로 건물이 폐쇄된 상황으로 조사 되었는바, 경매 진행시 본건 건물의 정상적인 작동여부 등을 반드시 재확인하시기 바람.

-본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 내부 경계벽 등이 없는 상태로 층 대부분을 일괄로 이용중이나, 각 호별로 자체 출입구, 통로 및 벽체 재설치 등 원상복구가 용이하며, 집합건축물대장상 건축물현황도를 통해 형태 및 규모, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 35% 38,555,785원
최근 6개월 34건 36% 46,738,556원
최근 12개월 35건 36% 49,774,026원

물건 비고

- 현재 공실상태이며, 전기 단전 및 소방공사미비 등으로 건물이 폐쇄된 상황으로 본건 건물의 정상적인 작동여부 등을 반드시 확인 요함
- 내부 경계벽 등이 없이 대부분 일괄로 이용중이며, 각 호별 자체 출입구 및 벽체 재설치 등 원상복구가 용이하며, 집행건축물대장상 건축물현황도를 통해 형태 및 규모 등 각 구분건물의 위치와 면적을 특정가능하나 별도 확인 요함