본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 가정리 소재 ‘춘천남면 일반산업단지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 토지임야 상태입니다.
일련번호 2 : 완경사지내 부정형의 토지로, 토지임야 상태입니다.
일련번호 3,7,8 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전으로 이용중입니다.
일련번호 4,6 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전 및 일부도로 등으로 이용중입니다.
일련번호 5 : 완경사지내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 진출입 가능합니다.
일련번호 2,3 : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호 4,6 : 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호 5 : 본건이 현황도로로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호 7,8 : 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 2 : 계획관리지역(계획), 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 3 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(유도형(남면06)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 4,6 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(유도형(남면06)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 5 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(유도형(남면06)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 7 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(유도형(남면06)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형(남면06)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 일련번호 4,5,6은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전 및 일부도로 등’, ‘도로 등’으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 3 위 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 적치물 등이 소재하나 이동이 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
29,254,750원
최근 6개월
5건
46%
25,105,800원
최근 12개월
7건
48%
125,548,586원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1.2. 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록 3.~8. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경
우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 남면장의 회신서 제출됨).
- 목록 3.5.7.8. 공장 및 진입로 조성목적으로 2016.9.12. 농지전용허가 있음(허가신청자
(주)케이디사이언스 대표이사 임강준, 구체적 내용은 별도확인 요함).
- 목록 3. 지상 소유자 미상의 적치물등은 평가 및 매각 제외
- 목록 4.5.6. 공부상 "답"이나 현황 "전 및 일부도로등"임.
