-본건 토지 기호(1) 및 기호(2) 일부에 생육중인 임목은 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가하였음.
-본건 토지 기호(2)에 소재하는 바닥포장, 울타리, 옹벽 등은 토지에 포함하여 감정평가
하였음.
-본건 토지 기호(2) 일부에 이동식 컨테이너 1동 및 적치물 등이 소재하나 이동 및 철거 가능한 상태로서 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
-본건 토지 기호(2)에 후첨 사진용지와 같이 관정이 소재하여 부대시설 등을 포함하여 제시외물건으로 별도 평가하였음.
공부와의 차이
본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 일부는 법면 및 자연림상태로 목측되어 이를 감안하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3)은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 샌드위치 판넬 마감
내 벽 : 샌드위치 판넬 마감, 일부 타일마감 등
창 호 : 플라스틱샤시창호임.
이용상태
공장으로서 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
-본건 건물 기호(3)의 "경량철골조 판넬지붕 단층 공장 384.02㎡ 및 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 384.02㎡"은 일반건축물대장상 "주1동, 부1동 건축물대장 일부말소로 인한 구분변경"으로, 현황 말소 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 소재불명으로 감정평가외 하였음.
-본건 건물 기호(3) "경량철골조 판넬지붕 단층 공장 329.42㎡" 는 실측 면적이 382.2㎡로 조사되어 실측면적으로 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
85%
976,400,000원
최근 6개월
3건
69%
666,933,330원
최근 12개월
6건
61%
572,808,649원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 지상에 컨테이너 1동 소재. 목록3 경량철골조 판넬지붕 단층공장(384.02㎡) 및 부속건물 단층공장(384.02㎡) 건물철거로 멸실 상태 임.
