본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 "한서초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 현황 주거나지(일부 기초공사 구축물 소재) 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(서면014), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리 (1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역 (100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상의 임목, 축대 등은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 본건 지상에 건물 기초공사 구축물이 소재하여 이를 토지의 부합물로서 별도로 감정평가하되, 현장 조사시 조사된 구조, 면적, 상태, 진척도 등을 감안하여 감정평가하였음. 해당 제시외 물건의 면적은 개략적인 실측면적을 기준하였으며, 정확한 면적과 물건에 대한 제반 사항 및 일괄경매 여부는 별도의 확인을 요함.
- 본건 지상의 제시외 물건으로 인한 영향을 받는 경우의 토지 단가를 별도로 병기하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 주거나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지에 대한 인허가 사항이 조회되나, 인허가의 유효여부, 신고사항의 변동 여부 등은 관할 관청을 통한 재확인이 필요하다고 사료되는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
