나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경53726 [6] 강원특별자치도 화천군 상서면 파포리 OOO 답 경매

강원특별자치도 화천군 상서면 파포리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53726(춘천지방법원 경매4계). 감정가 17,311,000원, 최저가 1,426,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53726 [6]
소재지강원특별자치도 화천군 상서면 파포리 OOO
용도
매각기일2025.09.08
관할법원춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713)
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)임업용산지, (포함)공장설립승인지역, (저촉)사방지, (포함)영농여건불리농지, (접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)사방지, 제한보호구역(전방지역:25km), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
강원특별자치도 화천군 상서면 파포리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,818㎡ (549.95평)

금액

감정가17,311,000원
최저가1,426,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금142,600원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.06 17,311,000원 유찰
2차 2025.02.10 12,118,000원 유찰
3차 2025.03.17 8,483,000원 유찰
4차 2025.04.21 5,938,000원 유찰
5차 2025.05.26 4,157,000원 유찰
6차 2025.06.30 2,910,000원 유찰
7차 2025.08.04 2,037,000원 유찰
8차 2025.09.08 1,426,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 파포리 소재‘파포2리 마을회관’남서측 인근,
근거리 및 원거리에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지
역으로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소
불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
기호(4),(5) : 부정형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(6) : 부정형 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 상태입니다.
기호(7) : 삼각형 완경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 상태입니다.
기호(8) : 부정형 완경사지의 토지로서 과수원 등으로 이용중입니다.
기호(9),(11) : 부정형 급경사지의 토지로서 임야화된 휴경지 상태입니다.
기호(10) : 부정형 급경사지의 토지로서 임야화된 휴경지, 일부 하천 및 일부 사방지
등으로 이용중입니다.






인접 도로상태
기호(1),(4)-(6),(8)-(10) : 지적도상 맹지입니다.
기호(2) : 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
기호(3) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
기호(7) : 군유지를 통하여 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
기호(11) : 남측으로 지적상 도로에 접하며, 인근으로 비포장 임도 및 농로를 통하여
접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(주거형), 가축사육제한구역(2
023-06-12)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인
지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육
가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14
조의3 1호)<수도법>.

기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>.

기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(자연형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소
사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염
소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>, 영농여건불리농지.

기호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1
호)<수도법>.

기호(10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.

기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(3) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로"등으로 이용중입니다.
기호(8) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"등으로 이용중입니다.
기호(10) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "일부 하천 및 사방지"등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 29% 71,258,500원
최근 6개월 10건 29% 49,742,100원
최근 12개월 16건 38% 87,986,381원

물건 비고

일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록10 일부 현황 "하천"이며 지적도상 맹지 임.
공유자 우선매수권 행사 1회로 제한