나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경54323 [1] 강원특별자치도 춘천시 남산면 서천리 OOOOOO 임야 경매

강원특별자치도 춘천시 남산면 서천리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54323(춘천지방법원 경매4계). 감정가 43,593,000원, 최저가 7,327,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54323 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 남산면 서천리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.20
관할법원	춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,321㎡ (399.60평)

금액

감정가	43,593,000원
최저가	7,327,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	732,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	43,593,000원	유찰
2차	2025.05.26	30,515,000원	유찰
3차	2025.06.30	21,361,000원	유찰
4차	2025.08.04	14,953,000원	유찰
5차	2025.09.08	10,467,000원	유찰
6차	2025.10.20	7,327,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 서천리 소재 "햇골교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 급경사지의 임야임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	26%	54,652,185원
최근 6개월	15건	29%	53,932,202원
최근 12개월	22건	27%	73,409,320원

물건 비고

-임야도상 맹지임
-분묘 소재여부는 별도 확인 요망, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음