나이스옥션 법원경매 안양 2023타경107973 [1] 경기도 의왕시 청계동 343 이룸렉스힐 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 의왕시 청계로 209-10, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107973(안양지원 경매2계). 감정가 410,000,000원, 최저가 209,920,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "청계산2터널" 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통조건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지층/4층건 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2019.12.02)
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-10)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여 내부구조도를 개략적으로 도시하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
64%
141,200,000원
최근 12개월
8건
67%
194,007,625원
물건 비고
채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025.10.17.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
