나이스옥션 법원경매 안양 2024타경574 [1] 경기도 안양시 만안구 박달동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574(안양지원 경매2계). 감정가 1,817,300,050원, 최저가 930,458,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 574 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 박달동 OOOOO
도로명주소	경기도 안양시 OOO OOOOOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.20
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)택지개발지구, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)제1종전용주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)경관녹지, (포함)도시교통정비지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	270.10㎡ (81.71평)
건물면적	270㎡ (81.68평)

금액

감정가	1,817,300,050원
최저가	930,458,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	93,045,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.10	1,751,194,000원	유찰
2차	2024.10.15	1,400,955,000원	유찰
3차	2024.11.19	1,120,764,000원	유찰
4차	2025.01.14	896,611,000원	변경
신건	2025.02.18	1,817,300,050원	유찰
2차	2025.03.25	1,453,840,000원	유찰
3차	2025.04.22	1,163,072,000원	유찰
4차	2025.06.03	930,458,000원	변경
4차	2025.07.08	930,457,600원	변경
4차	2025.11.25	930,458,000원	변경
4차	2026.01.20	930,458,000원	매각
4차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.09)
4차	2026.03.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2024.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 얀양시 만안구 박달동 소재 "친목마을사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형 평지로 다가구주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건은 북서측과 북동측으로 공히 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕)으로
외 벽: 화석판재 마감 및 사이딩 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
이용상태: 본건은 다가구로 3층 3개호로 사용승인 받았으나 무단 대수선 각층을 2개호 전 6개호로 가구수 분할된 상태로 각층 각 방3, 욕실, 거실 겸 주방, 발코니 등으로 이루어져 있습니다.
설비내역: 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건에 제시 외 건축물로 주거용 건축물 2개호 철근콘크리트조 102.49㎡가 있으며 주거용 허가여부 확인되지 않았으니 경매 진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이: 본건은 위반건축물로 각층 1개호에서 2개호로 총 6개호 무단대수선 가구수 분할은 확인하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.건축물대장상 각 층마다 1개호이나 현황은 각층 2개호 전체 6개호로 무단대수선 가구수 분할로 위반건축물임.
3.제시외 건물 다락은 주거용 무단증축 위반건축물로 기재되어 있으나 주거용 2가구로 이용중.