나이스옥션 법원경매 안양 2024타경106052 [1] 경기도 안양시 만안구 석수동 351-16 휴리움 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 화창로95번길 15, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106052(안양지원 경매2계). 감정가 242,000,000원, 최저가 154,880,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106052 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 석수동 351-16 휴리움 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 만안구 화창로95번길 15, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명휴리움
매각기일2026.02.24
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(접함)공익용산지, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)제1종전용주거지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제1종전용주거지역
경기도 안양시 만안구 석수동 351-16 휴리움 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.34㎡ (10.99평)
건물면적31.15㎡ (9.42평)

금액

감정가242,000,000원
최저가154,880,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금30,976,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.14 242,000,000원 유찰
2차 2025.02.18 193,600,000원 유찰
3차 2025.03.25 154,880,000원 유찰
4차 2025.04.22 123,904,000원 유찰
5차 2025.07.08 99,123,200원 유찰
6차 2025.08.19 79,298,600원 유찰
신건 2025.09.23 242,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 193,600,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 미납
2차 2026.01.20 193,600,000원 유찰
3차 2026.02.24 154,880,000원 매각
3차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선민 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분
건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위 환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정
은 보통임.
건물의 구조
구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2018-11-27)

외벽 : 페인팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 임.
이용상태
단지형다세대주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청
에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문,
표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 63% 177,113,762원
최근 6개월 16건 66% 182,457,306원
최근 12개월 31건 66% 174,304,679원

물건 비고

- 재매각임, 매수신청보증금 20%
- 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.08.22.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨