나이스옥션 법원경매 안양 2024타경106502 [1] 경기도 안양시 만안구 석수동 114-2 영원해밀리지 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 32, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106502(안양지원 경매2계). 감정가 325,000,000원, 최저가 260,000,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106502 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 석수동 114-2 영원해밀리지 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 32, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명영원해밀리지
매각기일2025.10.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)도시지역, (접함)하천구역, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
경기도 안양시 만안구 석수동 114-2 영원해밀리지 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.93㎡ (14.50평)
건물면적55.04㎡ (16.65평)

금액

감정가325,000,000원
최저가260,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금26,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 325,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 260,000,000원 유찰
3차 2025.06.03 208,000,000원 변경
3차 2025.07.08 208,000,000원 유찰
4차 2025.08.19 166,400,000원 유찰
신건 2025.09.23 325,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 260,000,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.11.27)
2차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "삼막IC" 남동측 인근에 위치하며 주위는
다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 칼라샷시 이중창임.
이용상태
공동주택(단지형 다세대주택)으로 조사시점 현재 공실임.
[별첨 "건축물현황도" 참조]
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·지번 114-2, 736-33 :
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,
과밀억제권역임.

·지번 115-2 :
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대기관리권역, 교통기타
용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 85% 435,039,750원
최근 6개월 12건 86% 362,918,167원
최근 12개월 13건 91% 344,616,769원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.08.22.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨