나이스옥션 법원경매 안산 2023타경3509 [1] 경기도 광명시 노온사동 OOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 공공주택특별법에 의한 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)임. 사업시행자는 한국토지주택공사, 경기주택도시공사 및 경기도이며, 사업인정고시일은 2022.11.29.임. 2024.12.02.자 한국토지주택공사 제출의 사실조회회보서에 의하면, 수용 보상금 및 수용 개시 절차 등에 관하여 현재 기본조사 단계로서 토지보상금 산정 및 협의가 불가능하다는 입장임( 2024.12.02.자 한국토지주택공사 제출 사실조회회보서 참조). 토지보상금의 협의 및 수용절차 등에서의 매수인이 그 자격을 승계하는지 여부 등은 매수 신고 전 사업시행자에게 문의 요망.
* 목록 2. 토지 지상에 제시외 건물, 비닐하우스 및 수목이 소재하나, 제시외 건물 및 비닐하우스는 매각에서 제외하고, 수목은 포함함.
* 목록 2.에 관한 최저매각가격은 제시외 건물들로 인하여 제한 받는 가격으로 산정하였고, 목록 3.은 현황인 ’도로‘를 기준으로 한 토지 단가로 산정함.
* 현황서상 점유내용:제2부동산 지상에는 아파트싱글로 지붕을 한 약 10M*6M의 2동과, 8M*8M 1동 및 철파이프 판넬조의 &M*6M의 제시외 건물이 있고, 제1부동산 지상에는 7M*10M정도의 비닐하우스가 있음. 제3부동산은 사실상 도로로 사용되고 있는 것으로 보임.제1부동산과 제2부동산의 나머지 약 50평에는 옥수수, 고구마 등이 재배되고 있으나 전체적으로 거의 방치되어 있음
▶ 목록 2. 토지에 관하여 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명
▶ 농지취득자격증명서 제출 요.
▶ 특별매각조건:매각결정기일 이전까지 농지취득자격증명서 미제출 시 매수 신청 보증금 미반환( 2023.08.24.자 광명시 제출 사실조회회보서 참조). 매수 신고 전 해당 관청에 문의 요망.
* 경기도 광명시 노온사동 소재 "광명IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재되어 있는 농경지대로 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
* 기호(1) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "전" 으로 이용중임. 기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "전" 및 "무허가건축물 부지"로 이용중임. 기호(3) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 현황 "도로" 로 이용중임.
* 기호(1),(2) : 지적도상 "맹지"이나 서측으로 노폭 약3미터의 비포장 현황 도로를 통하여 접근이 가능함. 기호(3) : 본건이 비포장된 현황 "도로"임.