나이스옥션 법원경매 안산 2023타경5987 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 근거리에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 상업적 성숙도는 보
통임.

교통상황

본건빌딩까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익
은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 502호 및 512호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페 인팅 마감 등.
창호 : 새시 페어그라스창임.

이용상태

기호(1),(2) 공히 문이 잠겨있고 영업은 하지 않고 있으며, 공실로 추정되나 기호(1) 내부에
는 집기등이 소재함.

설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지는 대로 및 중로와 연계되며, 도로상태 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접
합), 중로2류(폭15m-20m)(2022-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산
업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재