경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3452(안산지원 경매4계). 감정가 403,000,000원, 최저가 67,732,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하는 시화엠티
브이메가스퀘어 제3층 제352-1호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는
노선상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제352-1호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(외관상호:본다빈치 뮤지엄)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차장설비, 승강기설비 등
의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(
폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
34%
185,105,216원
최근 6개월
70건
35%
174,190,573원
최근 12개월
107건
42%
294,029,083원
물건 비고
1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.
2. 매각대상 호실은 인접할 호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 이용 중임(외관 상호: 본다빈치 뮤지엄). 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 그 복원은 용이한 것으로 조사되었음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망(감정평가서 참조).
