나이스옥션 법원경매 안산 2024타경4493 [1] 경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4493(안산지원 경매4계). 감정가 942,000,000원, 최저가 158,321,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4493 [1]
소재지경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명시티프론트561더파이브
매각기일2026.01.29
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)공공주택지구, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 도시지역, 공공주택지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.80㎡ (2.96평)
건물면적38.11㎡ (11.53평)

금액

감정가942,000,000원
최저가158,321,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금15,832,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 942,000,000원 유찰
2차 2025.06.05 659,400,000원 유찰
3차 2025.07.10 461,580,000원 유찰
4차 2025.08.28 323,106,000원 유찰
5차 2025.10.02 226,174,000원 유찰
6차 2025.11.06 158,322,000원 변경
6차 2026.01.29 158,321,000원 매각
6차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.20)
6차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청"남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 및
오피스, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운
행 빈도 등으로 보아, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕) 지하 : 3층 / 지상 : 10층 내 제1층 제102호로,
(사용승인일 : 2023.06.02)
외벽 : 석재 붙임 및 페어그라스 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 페어그라스 창호 등 입니다.
이용상태
제1종근린생활시설(현황 : 공실)상태 입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, "업무시설(사무소),근린생활시설 건부지"등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약
15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 27% 146,360,577원
최근 6개월 47건 29% 168,750,289원
최근 12개월 110건 31% 159,616,734원

물건 비고

2023.10. ~ 2024.10. 까지의 공용부분에 대한 관리비 1,866,110원(관리비 1,757,100원 및 연체료 109,010원의 합산액)이 미납된 상태임(별지 2024.11.28.자 관리비 미납 신고서 참조). 매수 신고 전 현재 연체 관리비 등의 내역은 관리주체에 확인 요함