나이스옥션 법원경매 안산 2024타경54399 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54399(안산지원 경매4계). 감정가 124,000,000원, 최저가 86,800,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54399 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명현대빌라
매각기일2025.11.06
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)시도지정문화유산구역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 시도지정문화유산구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.95㎡ (10.27평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가124,000,000원
최저가86,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.14 124,000,000원 유찰
2차 2024.12.19 86,800,000원 유찰
3차 2025.02.06 60,760,000원 유찰
4차 2025.03.13 42,532,000원 유찰
5차 2025.04.24 29,772,000원 유찰
6차 2025.06.05 20,840,000원 유찰
7차 2025.07.10 14,588,000원 유찰
8차 2025.08.28 10,212,000원 변경
신건 2025.10.02 124,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 86,800,000원 매각
2차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.15)
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호어린이공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 1층 102호로서,
외벽 : 드라리비트, 석재 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등임.
이용상태
1-4층 다세대주택 8세대 내 1층 102호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 62% 105,611,028원
최근 6개월 74건 61% 97,700,510원
최근 12개월 152건 66% 108,403,032원

물건 비고

을구 순위번호 13번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.8.19.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력을 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하여 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.