경기도 안산시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55545(안산지원 경매4계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 "선부중학교"동측인근에 위피하며 부근은 공동주택
밀집지역임.
교통상황
차량의 출입이 용이하며 서측인근의 "화정천서로"에 노선버스정류장이 위치하여 교통여건은
보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조,평스라브지붕 5층건물로 필로티구조이며 계단식 현관임.
-외벽:석재붙임 등
-내벽:벽지 타일 등
-창호:하이샷시창
이용상태
5층규모건물의 4층402호 단위세대임.
(방3,욕실 겸 화장실2,거실,주방 겸 식당,발코니,현관 등)
설비내역
급배수,위생설비,도시가스,승강기설비(7인승),소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택건부지로 부근과는 등고 평탄한 상태임.
인접 도로상태등
북측으로 세로(가)포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건물에는 "주택임차권"설정이 있음.(임차권자:방기삼)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
77%
116,563,077원
최근 6개월
24건
77%
142,916,292원
최근 12개월
63건
72%
136,089,041원
물건 비고
을구 순위번호 4번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.8.19.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력을 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하여 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
