경기도 안산시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56210(안산지원 경매4계). 감정가 208,000,000원, 최저가 101,920,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 안산시 단원구 와동 소재 "와동중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건(대성스카이빌) 내 3층 302호로서,
외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지를 평탄화한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도
지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재
협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 주택 전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.
(임차보증금 금: 198,000,000원)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
77%
124,498,401원
최근 6개월
23건
77%
123,583,348원
최근 12개월
59건
75%
144,624,959원
물건 비고
을구 순위번호 2번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.8.25.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력을 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하여 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
