나이스옥션 법원경매 안산 2024타경59547 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59547(안산지원 경매4계). 감정가 710,000,000원, 최저가 119,330,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59547 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명퍼스트타운
매각기일2025.10.02
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (포함)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)특수지역, (포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 특수지역, 국가산업단지, 성장관리권역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.54㎡ (7.73평)
건물면적40.80㎡ (12.34평)

금액

감정가710,000,000원
최저가119,330,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금23,866,000원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.19 710,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 497,000,000원 유찰
3차 2025.03.13 347,900,000원 유찰
4차 2025.04.24 243,530,000원 유찰
5차 2025.06.05 170,471,000원 유찰
6차 2025.07.10 119,330,000원 매각
6차 2025.07.17 - 최고가매각허가결정
6차 2025.08.25 - 미납
6차 2025.10.02 119,330,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 유원지 인근 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통여건은 대
체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 1층 112호로서
외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
음식점(상호:가마치통닭)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수시설 및 위생설비, 승강기시설, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류
(폭15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-8)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특
수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 32% 204,924,765원
최근 6개월 68건 32% 180,327,409원
최근 12개월 112건 39% 178,908,611원

물건 비고

1. 재매각임.
2. 특별매각조건:매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
3. 음식점 관련 내부 인테리어 시설 등은 임차인이 설치한 것으로 보아 위 시설 비용 등은 평가에서 제외함(감정평가서 참조).