경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60561(안산지원 경매4계). 감정가 177,000,000원, 최저가 123,900,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "와동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 다세대주택, 도시형생활주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2015.07.29)
외 벽 : 인조석 붙임마감 등
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
주거용 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 14미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역, 사세충렬문, 외곽경계로부터 300미터이내의 지역으로 문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
93%
429,375,143원
최근 6개월
27건
88%
455,086,612원
최근 12개월
58건
86%
421,166,487원
물건 비고
을구 순위번호 5번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.8.25.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력을 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하여 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
