경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62024(안산지원 경매4계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산상록경찰서" 남측 인근에 위치하며, 부근은
임야로 둘러쌓인 다세대주택을 위주로 일부 근린생활시설 등으로 형성된 저층공동주택지대
로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량출입이 가능하며, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은
무난함.
건물의 구조
2017.01.24.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내
제4층 제401호로서,
외벽 : 미장스톤마감 및 하단 화강석 타일붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
본건은 다세대주택(방2,욕실,거실,주방/식당,현관,발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지내 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동 남측으로 로폭 7m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
33건
66%
105,719,213원
최근 6개월
66건
68%
109,818,088원
최근 12개월
150건
66%
105,536,843원
물건 비고
을구 순위번호 1번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.8.26.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력을 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하여 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
