경기 시흥시 OOOOOOOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64952(안산지원 경매4계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 64952 [1]
소재지
경기 시흥시 은행동 327-49, 나동 OOOOOO
도로명주소
경기 시흥시 OOOOOOOOOO OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.08.28
관할법원
안산지원 경매4계 (031-481-1196)
면적
토지면적
27.36㎡ (8.28평)
건물면적
44.05㎡ (13.33평)
금액
감정가
230,000,000원
최저가
112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,270,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.13
230,000,000원
유찰
2차
2025.04.24
161,000,000원
유찰
3차
2025.06.05
112,700,000원
변경
신건
2025.06.05
230,000,000원
유찰
2차
2025.07.10
161,000,000원
유찰
3차
2025.08.28
112,700,000원
낙찰
3차
2025.09.04
-
매각결정기일
3차
2025.09.04
-
허가
3차
2025.10.16
-
지급기한
3차
2025.10.15
-
납부
3차
2025.11.20
-
배당기일
3차
2025.11.20
-
배당종결
물건 비고
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.07.28. 등기)있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일 2021.06.28.. 확정일자 2021.06.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
▶ 을구 순위번호 4번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.05.07.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력은 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하며 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
▶ 위 주택도시보증공사의 확약서의 내용에 따라 최저매각가격을 최초 감정가인 2억 3,000만 원으로 변경함(별지 주택도시보증공사 제출 확약서 참조).
* 경기도 시흥시 은행동 소재 ‘시흥신일초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨
* 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨.
* 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 노폭 8m 내외의 시흥대로1056번길에 접함.
* 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
