나이스옥션 법원경매 안산 2024타경65658 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65658(안산지원 경매4계). 감정가 350,000,000원, 최저가 84,035,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65658 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명배곧두손지젤타워
매각기일2025.11.06
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(포함)도시지역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, (포함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.51㎡ (5.00평)
건물면적79.45㎡ (24.03평)

금액

감정가350,000,000원
최저가84,035,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금16,807,000원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.13 350,000,000원 유찰
2차 2025.04.24 245,000,000원 유찰
3차 2025.06.05 171,500,000원 유찰
4차 2025.07.10 120,050,000원 매각
4차 2025.07.17 - 최고가매각허가결정
4차 2025.08.25 - 미납
4차 2025.10.02 120,050,000원 유찰
5차 2025.11.06 84,035,000원 매각
5차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.17)
5차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧119안전센터(소방서)" 남측 인근에 위치하며,
인근은 대단위 아파트단지, 공원 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하며 , 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 교통상황은 보통
시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상17층 건내 2층 비215호로서,
(사용승인일 : 2018.04.06)
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"근린생활시설"임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설"건부지임.
인접 도로상태등
토지기준 북서측으로 로폭 약16m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 로폭 약2m 내외의
보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본
도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 35% 205,124,267원
최근 6개월 66건 32% 175,304,509원
최근 12개월 106건 35% 176,394,786원

물건 비고

1. 재매각임.
2. 특별매각조건:매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.