나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67012 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매
경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67012(안산지원 경매4계). 감정가 145,000,000원, 최저가 71,050,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 67012 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 숙박시설 |
| 건물명 | 라군센트럴스테이 |
| 매각기일 | 2025.07.10 |
| 관할법원 | 안산지원 경매4계 (031-481-1196) |
| 이용제한 | (포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)산업단지기타, (포함)중점경관관리구역, 국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 산업단지기타, 중점경관관리구역 |
금액
| 감정가 | 145,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 71,050,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 7,105,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.24 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.05 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.10 | 71,050,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우전 · 평가일 2024.10.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 성곡동 소재 "반달섬" 북동측
인근에 위치하며 주위는 업무시설,, 숙박시설, 근린생활시설,
공장 등이 혼재하는 지역으로로 제반환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임. - 건물의 구조
- 2023.10.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 23층건내 9층 941호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 페어그라스 창호임. - 이용상태
- 숙박시설(생활형숙박시설)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 화재탐지설비, 난방설비
등이 되어있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측, 남동측, 북동측 으로 로폭 약20m, 20m, 10m 내외의 포장
도로에 각각 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 839-9번지:
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 국가산업단지,
산업단지기타, 성장관리권역임.
839-10번지:
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(접함), 국가산업단지, 산업단지기타, 성장관리권역
임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㅇ임대관계 미상임.
ㅇ다락 설치되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 61% | 952,875,369원 |
| 최근 6개월 | 22건 | 72% | 741,286,379원 |
| 최근 12개월 | 30건 | 74% | 755,972,478원 |
물건 비고
1. 대지권의 목적인 각 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
2. 건축물대장상 건축물의 용도는 '숙박시설(생활형숙박시설)'임.