경기도 시흥시 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67296(안산지원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은
다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "시흥대야역"
이 소재하여 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 및 벽돌 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
단지형 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건축물현황도상 발코니 확장형임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
73%
120,409,713원
최근 6개월
21건
63%
152,748,339원
최근 12개월
62건
59%
102,403,150원
물건 비고
을구 순위번호 3번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.8.19.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력을 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하여 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
