경기 시흥시 OOOOOOOOOO OOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67982(안산지원 경매4계). 감정가 176,000,000원, 최저가 86,240,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 67982 [1]
소재지
경기 시흥시 은행동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경기 시흥시 OOOOOOOOOO OOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.08.28
관할법원
안산지원 경매4계 (031-481-1196)
면적
토지면적
27.64㎡ (8.36평)
건물면적
38.89㎡ (11.76평)
금액
감정가
176,000,000원
최저가
86,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,624,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.24
176,000,000원
유찰
2차
2025.06.05
123,200,000원
변경
신건
2025.06.05
176,000,000원
유찰
2차
2025.07.10
123,200,000원
유찰
3차
2025.08.28
86,240,000원
낙찰
3차
2025.09.04
-
매각결정기일
3차
2025.09.04
-
허가
3차
2025.10.16
-
지급기한
3차
2025.09.24
-
납부
3차
2025.10.23
-
배당기일
3차
2025.10.23
-
배당종결
물건 비고
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권 등기(2023.11.16. 등기) 있음(임차보증금은 215,000,000원이고, 전입일자는 2021.09.15.이며 확정일자 부여일은 2021.09.07.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
▶ 을구 순위번호 1번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.05.07.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력은 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하며 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
▶ 위 주택도시보증공사의 확약서의 내용에 따라 최저매각가격을 최초 감정가인 1억 7,600만 원으로 변경함(별지 주택도시보증공사 제출 확약서 참조).
* 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
* 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 건부지로 이용 중임.
* 본건 남측 및 북동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
* 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
