경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68398(안산지원 경매4계). 감정가 790,000,000원, 최저가 132,775,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산JC" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 물류센터, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상10층 중 제1층 제103호 외 3개호로서,
(사용승인:2022.07.19)
외벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등.
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호 임.
이용상태
본 건 공히 공부상 "근린생활시설" 용도로서 현황 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 천장매립형 에어컨 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측, 남측, 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-04-23)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합) , 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
44%
287,986,800원
최근 6개월
20건
41%
252,008,850원
최근 12개월
26건
46%
280,979,885원
물건 비고
1. 2023.10. ~ 2024.11. 까지의 공용부분에 대한 관리비 2,448,200원(관리비 2,218,970원 및 연체료 229,230원의 합산액)이 미납된 상태임(별지 2024.12.10.자 관리비 미납 신고서 참조). 매수 신청 일 현재까지의 관리비 등 연체 현황에 관하여는 해당 관리주체에게 문의 요함.
2. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
