나이스옥션 법원경매 평택 2024타경1161 [1] 경기도 평택시 오성면 죽리 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 평택시 오성면 OOOO OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1161(평택지원 경매4계). 감정가 867,791,000원, 최저가 297,653,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1161 [1]
소재지	경기도 평택시 오성면 죽리 OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 오성면 OOOO OOOOOO
용도	근린주택
매각기일	2025.08.12
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	(포함)비행안전제2구역(전술), (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	916㎡ (277.09평)
건물면적	310㎡ (93.78평)

금액

감정가	867,791,000원
최저가	297,653,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	29,765,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	867,791,000원	유찰
2차	2025.06.09	607,454,000원	유찰
3차	2025.07.14	425,218,000원	유찰
4차	2025.08.12	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2024.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 "오성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로
근린생활시설, 중소규모 공장, 주유소 등과 후면의 단독주택 및 농경지가 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로가 인접하여 있는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
기호(3): 사다리형 평지로 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 (1,3) 북서측이 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 본건은 공히 공부상 지목 전이나 현황 대(기호 1), 도로 등(기호 3) 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 비닐 사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 일반음식점 및 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 기호(1,3) 지상에 후첨 ‘건물개황도’와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	52%	618,333,486원
최근 6개월	37건	47%	386,137,751원
최근 12개월	95건	46%	469,250,197원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'로 이용중. 목록2부분 지상 소재 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외. 목록3의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로등'임. 목록3에 대한 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환).