나이스옥션 법원경매 평택 2024타경43295 [1] 경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 평택시 OOOOOOOO OO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43295(평택지원 경매4계). 감정가 274,000,000원, 최저가 93,982,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 43295 [1]
소재지	경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 OOOOOOOO OO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2025.10.20
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	(포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)상대보호구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	24.60㎡ (7.44평)
건물면적	81.95㎡ (24.79평)

금액

감정가	274,000,000원
최저가	93,982,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,398,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.18	274,000,000원	유찰
2차	2025.01.06	191,800,000원	유찰
3차	2025.02.10	134,260,000원	유찰
4차	2025.03.17	93,982,000원	유찰
5차	2025.04.21	65,787,000원	변경
신건	2025.06.09	274,000,000원	유찰
2차	2025.07.14	191,800,000원	유찰
3차	2025.09.01	134,260,000원	유찰
4차	2025.10.20	93,982,000원	매각
4차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.18	-	기한후납부
4차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2024.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 합정동 "평택고등학교"
남동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설,
다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중
제3층 제303호로서

외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔(방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생 급·배수시설, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계힉구역, 중로1류(접합), 중로3류(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	54%	100,149,342원
최근 6개월	35건	51%	95,418,883원
최근 12개월	58건	55%	107,007,757원

물건 비고

임차권의 승계인(신청채권자)주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는것에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출하였음(24.3.19.자)