경기도 평택시 안중읍 성해리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45291(평택지원 경매4계). 감정가 4,082,160,000원, 최저가 686,088,490원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 "성해2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변
야산지대로서 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격,
운행빈도 및 거리 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 및 부속건
물의 부지", "전", "자연림" 및 "구거" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(중앙유치원), 접도구역임.
제시목록 외의 물건
대상토지 상에 후첨 사진 등과 같이 제시외물건이 소재하며, 감정평가목적(공유물분할을
위한 경매) 등을 고려하여 지상의 제시외물건에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으
나, 지상의 제시외건물로 인하여 제한받는 상태의 가액은 별도 산정하여 기재하였으니
권리관계 등과 관련한 사항은 경매 진행시 추가 확인 바람.
공부와의 차이
대상토지는 공부상 지목 "임야"이나, 일부는 "단독주택 및 부속건물의 부지", "전"
및 "구거" 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 대상토지 중 일부는 『도로법』 상 접도구역에 저촉되나, 그 면적비율이
전체면적 대비 과소하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
45%
479,474,016원
최근 6개월
17건
54%
349,516,115원
최근 12개월
36건
54%
382,705,574원
물건 비고
공부상 지목은 '임야'이나 '단독주택 및 부속건물의 부지', '전', '자연림' 및 '구거' 등으로 이용 중. 지상 소재 제시외건물(단층주택 및 부속건물)은 매각제외. 제시외건물의 대장상 도로명주소(안중읍 현덕로 8)와 실제 건물외벽에 부착되어 있는 도로명주소(포승장안로 55-14, 55-16, 55-18, 55-30, 59-6)는 상이함.
