나이스옥션 법원경매 여주 2022타경3795 [1] 경기도 이천시 OOO OOO OOO 공장 경매
경기도 이천시 호법면 OOOOOOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3795(여주지원 경매2계). 감정가 641,167,400원, 최저가 314,172,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 호법면 후안리 소재 "호법초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은
주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 면소재지내 소재하고 간선도로 및 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호1) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며,
현황 주거용 건부지로 이용중임.
기호3) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며,
현황 공업용(도자기공장) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호3) 본건 남측으로 왕복2차선포장도로와, 본건 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 자연취락지구이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
농어촌정비미분류(호법문화마을)<농어촌정비법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
기호3) 계획관리지역, 자연취락지구이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공업배치용도지역기타(태광세라믹)<공업배치 및 공장설립에 관한 법률>,
상대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
농어촌정비미분류(호법문화마을)<농어촌정비법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물평가요항표" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2) 블록조 스레트지붕 1층 주택으로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
창호: 목재샷시 등
블록조 기와지붕(현황 평지붕) 1층 창고로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
창호: 하이샷시 등
기호4) 인슈판넬조 인슈판넬지붕 1층 도자기공장으로,
외벽: 샌드위치판넬 등,
창호: 알미늄샷시, 하이샷시 등
이용상태
기호2) 주택 및 창고로 이용중임.
기호4) 도자기공장으로 이용중임.
설비내역
기호2) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 바닥난방설비 등이 되어있음.
기호4) 기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물로서, 각 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호2)건물의 창고는 공부상 기와지붕이나 현황 평지붕이며,
조사시점 현재 일부 주거용으로 공사중에 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 이천시 호법면 후안리 소재 "후안초등학교" 서측 인근에 위치하며,
부근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
제시외 기계기구 기호(1)-(7)은 현상 및 관리상태 보통시되며, 조사시점 현재 정상 가동중임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
80%
1,236,485,433원
최근 6개월
6건
70%
1,278,426,050원
최근 12개월
18건
65%
1,093,102,017원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(2-3 주택 조립식컨테이너 구조 27㎡, 2-5 창고 및 숙소 블록조 및 컨테이너 2층 36㎡) 매각에서 제외
2. 제시외 건물 2-3, 2-5를 제외한 나머지 제시 외 건물 매각에 포함. 제시외 기계기구 포함.
3. 감정서에 기재된 제시외 기계기구 (1)~(7)은 목록4의 제시외 기계기구(4-8)~(4-14)임.
