나이스옥션 법원경매 여주 2023타경3167 [1] 경기도 양평군 서종면 명달리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원 · 평가일 2023.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 양평군 서종면 명달리 소재 "명달리숲속학교" 서북측 직선거리 약300미터 지점에
위치하며, 인근일대는 주로 야산으로 둘러싸인 지역으로서 남동측 및 남서측 근거리에
주택 및 농경지 등으로 이루어진 촌락이 소재함.

교통상황

왕복2차선 간선도로(화서로) 북측 직선거리 약100미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지
차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3,5): 부정형의 토지로서 전기타 상태임.
기호(4): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(4)토지 및 이에 연계된 도로부지(일부 구거 및 전 등)를 이용한 폭2-3미터 정도의
비포장도로를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,
돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 중 기호(3,5)토지의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전기타"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반목구조 목구조지붕 2층건으로서
외벽 : 사이딩판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

<기호(2):의뢰목록상 주택>
펜션((객실5, 주방5, 욕실겸화장실 5))으로 이용중임.
<기호(2):의뢰목록상 창고>
주거기타(침실, 거실(작업장), 화장실, 보일러실 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비, 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본건 중 "창고 88.43㎡"부분은 현황 "주거기타"로 이용중인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 등에
의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 30%임