경기도 양평군 옥천면 OOOOO OO OOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4801(여주지원 경매2계). 감정가 435,280,500원, 최저가 149,301,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북하향 완경사를 이루고 있으며 기호2는 주거용 건부지, 기호3은 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 남동측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3 : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반목구조 경사지붕 2층건으로서,
외벽 : 외장벽돌 치장쌓기 및 외장석재 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주택 및 차고 등으로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
귀 제시목록상 건물의 용도는 제2종근린생활시설이나 건축물대장상 2층은 2022.5.18. 단독주택으로 용도변경된 것으로 조사되며, 귀 제시목록상 구조는 일반목구조이나 현황은 1층 철근콘크리트구조, 2층 일반목구조이고, 공부상 1층 용도는 사무소 및 창고이나 현황은 101호-103호로 구분된 복층구조의 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 1층은 현황 복층구조의 주택으로 이용중이고 건축물대장상 위반건축물 표기는 없는 것으로 조사되나 향후 무단 용도변경에 따른 이행강제금 등 행정처분 가능성을 배제할 수 없으므로 입찰참여자는 이점 유의하시기 바랍니다.
