경기도 여주시 산북면 명품리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5774(여주지원 경매2계). 감정가 3,272,027,000원, 최저가 373,219,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 산북면 명품리 소재 "명품리마을회관" 북측 인근에 위치하며 부
근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있으며 도로변은 식
당 등 근린생활시설이 일부 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 98번국지도(광여로) 변으로 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 전후면 다소의 고저차가 있으며 단독주택부지로 이용 중으로 후면
일부는 타인이 점유 중임.
기호(2): 부정형 남동향 경사지로 개발행위허가를 득하여 계단식으로 부지 조성 중 공사
중단된 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 98번국지도(광여로, 왕복 2차선 포장도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구(하품2), 소로1류(접함)<국토의 계획 및 이용에
관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 소로1류(저촉)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도로구역·접도구역<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
보전산지·임업용산지·준보전산지<산지관리법>
자연보전권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 개황도 및 사진과 같이 기호(1) 지상에 소유자 미상의 주택 및 부속건물이 소재함
(건축물대장 미등재).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1) 지상 건물의 임대 여부 미상임.
본건 토지에 대한 창업(공장) 사업계획 승인 내역
-법적근거: 중소기업창업지원법 제33조
-업 체 명: 영파이프
-업 종: 육상 금속골조 구조재 제조업(25113)
-생 산 품: 하우스파이프
-소 재 지: 여주시 산북면 명품리 산18(임야), 121-6(대)
-승인면적: 10,000㎡(산18번지 9,966㎡, 121-6번지 34㎡)
-건축면적: 제조시설 59㎡, 부대시설 608.1㎡ 계1,200.1㎡
-승인기간: 2020.09.17 - 2024,09.16(4년)
-승인권자: 여주시장
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
56%
201,000,000원
최근 12개월
1건
56%
201,000,000원
물건 비고
- 목록1 토지 지상에 매각에서 제외하는 제시 외 주택 및 부속건물 각 소재함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록2 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시 외 컨테이너 1동 소재. 봉분 분묘 2기, 분묘여부가 불분명한 사각형 분묘 2기가 각 소재함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
- 목록2 토지 일부는 사업계획승인 득하였으나 공사중단된 공업용이행지임.
- 채권자 제출의 2025. 2. 4.자 임의처분 각서 있음( 목록 1번 지상의 물건에 대하여 철거하여도 아무런 이의가 없다는 채무자 및 소유자 작성의 각서 첨부됨)
