나이스옥션 법원경매 여주 2023타경31391 [1] 경기도 양평군 서종면 수능리 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록 1, 3 토지에 설치된 자연석 석축, 잔디, 소나무 등 각종 조경수 및 화목류, 조경석 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.
* 목록 2, 4 건물에 설치된 목재 데크 등은 건물의 부합물 및 종물로서 건물에 포함하여 평가함.
* 목록 1, 3 토지 남서측 지하에 설치된 우수관의 파손 및 남서측 자연림으로부터 토사 등이 유출되어 마당조경 등 일부 손상된 상태인바, 보수 여부 등 재확인 필요.
* 목록 2 건물은 기와지붕인 것으로 탐문조사되나 천장부분의 방수공사 등을 위하여 기와 제거 후 방수포 작업된 상태인바, 관찰감가법을 적용하여 건물가액 산정하였으며, 보수 여부 등 재확인 필요.
* 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 낙촌마을 내 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하고 있음.
* 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 교통상황은 보통 수준임.
* 북동하향 완경사지에 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 기호1 단독주택의 건부지, 기호3 창고건물의 부지 및 주거부속토지 등으로 이용중임.
* 본건 기호1,3 토지 북동측으로 노폭 약5미터 내외 기호3 토지 남동측으로 노폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
* 단독주택 건물로 급수 및 배수설비, 위생설비, 심야전기보일러 및 벽난로시설에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 창고부분은 전기 인입된 상태임.