나이스옥션 법원경매 여주 2023타경6234 [1] 경기도 이천시 갈산동 219-10 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 이천시 갈산로 114, 3동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6234(여주지원 경매2계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6234 [1]
소재지	경기도 이천시 갈산동 219-10 3동 OOOOOO
도로명주소	경기도 이천시 갈산로 114, 3동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.04
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)자연취락지구, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구

경기도 이천시 갈산동 219-10 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	69.71㎡ (21.09평)
건물면적	57.92㎡ (17.52평)

금액

감정가	160,000,000원
최저가	78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,840,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	160,000,000원	유찰
2차	2025.04.30	112,000,000원	매각
2차	2025.05.07	-	최고가매각허가결정
2차	2025.06.17	-	최고가매각허가취소결정
2차	2026.01.07	112,000,000원	유찰
3차	2026.02.04	78,400,000원	매각
3차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.16)
3차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원 · 평가일 2024.01.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 이천시 갈산동 소재 "한내초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 대림
홈타운) 3동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 주상복합 및 상업용 부동산 등으로
이루어진 간선도로변 지역임.
교통상황: 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서
외벽 : 스톤코트, 드라이비트, 타일 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역: 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 왕복2차로의 포장도로(갈산로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(갈산3), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.