나이스옥션 법원경매 여주 2023타경37122 [1] 경기도 여주시 대신면 보통리 OOOOO 임야 경매

경기도 여주시 대신면 보통리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경37122(여주지원 경매2계). 감정가 7,590,000원, 최저가 1,275,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 37122 [1]
소재지	경기도 여주시 대신면 보통리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.09
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)(한강)수변구역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	5,863㎡ (1,773.56평)

금액

감정가	7,590,000원
최저가	1,275,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	127,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.08	7,590,000원	유찰
2차	2025.02.19	5,313,000원	유찰
3차	2025.03.26	3,719,000원	유찰
4차	2025.04.30	2,603,000원	유찰
5차	2025.06.04	1,822,000원	유찰
6차	2025.07.09	1,275,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이건

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 대신면 보통리 소재 "위안동마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은
임야, 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 등을
고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사 일부 급경사의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지
역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물메립시설 설치제한
지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역1권역).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	30%	123,531,322원
최근 6개월	20건	31%	109,460,445원
최근 12개월	40건	48%	124,328,692원

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)